I. Les avantages fiscaux de la loi Robien Si vous achetez un logement neuf afin de le louer, vous pouvez bénéficier du régime d’amortissement dit « Robien ».

II. Les avantages Vous pouvez déduire de vos revenus fonciers un amortissement égal à 8% par an du prix d’acquisition pendant les 5 premières années et à 2,5 % par an les 4 années suivantes. Les revenus fonciers proviennent de la location d’immeubles. Si les conditions demeurent respectées, vous pouvez encore déduire 2,5%  par an pendant 6 ans. Au total vous pouvez donc bénéficier en 15 ans d’un amortissement de 65% du prix d’achat (terrain compris) ! Vous pouvez également amortir certaines dépenses de gros travaux. Vous bénéficiez d’une déduction forfaitaire de 6% sur vos loyers imposables pendant toute la durée de l’amortissement. 

III. Vos engagements  Vous devez louer votre logement nu :
- pendant neuf an au moins,
- à un locataire qui utilise le logement à usage d’habitation principale
- les ressources du locataire ne sont pas plafonnées. 
Il est possible de
- louer à un ascendant ou descendant à condition qu’il soit détaché du
- foyer fiscal du bailleur.
- Pour un loyer inférieur à un certain plafond.  La locataire devra prendre effet dans les 12 mois de l’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure. La prorogation du dispositif est possible pendant une durée de 6 ans si les conditions de plafonnement de loyer sont maintenues.